Jak nie ma planu to musi być studium uwarunkowań, zapytaj w urzędzie co tam zapisane, a potem wystąp o warunki zabudowy, a we wniosku wpisz dane tego co chcesz postawić, tylko musi to być zgodne ze studium.
Ja tak zrobiłem z domem, dostałem warunki dokładnie na to co chce +- 20% (wymiary, lokalizacja itd.)
Pozdrawiam i powodzenia.
Tomek