Taka sytuacja: ktoś chce kupić zaniedbane siedlisko (ruina z drewnianą chatą do rozebrania - nie zamieszkały od co najmniej 15 lat, częściowo zawalony dach). Działka typowa jak dawniej obejścia: trochę drzew, jakiś stary zaniedbany sad, reszta to samosiejki i łąka z "do pasa" bo nie koszone kilkanaście lat  ale ziemia rolna a nie budowlana. Niestety powyżej 0,6ha więc żeby sprzedać nie rolnikowi sprzedający musi udowodnić, że żaden rolnik nie był zainteresowany zakupem czyli musiał wystawić na ogólnopolskim portalu dla rolników. Wszystko uzgodnione (cena z różnych względów wysoka) więc wydaje się, że nikt lokalnie nie będzie zainteresowany i niestety zonk: ofertę złożył rolnik. Ktoś, coś poradzi? Może na pw?

Pogadaj z jakimś księdzem, oni mogą kupować ziemię i są mistrzami przekrętów. Za odpowiednią cołaskę kupi ziemię i ją później odsprzeda. Tylko zabezpiecz się dokładnie, chyba że chcesz zostać bez kasy i ziemi

Cytat: gwd w 2021-06-26 | 22:06:12 Może na pw?

Napisałem na PW
Pozdrawiam

Cytat: drhambone w 2021-06-27 | 10:53:25

Cytat: gwd w 2021-06-26 | 22:06:12 Może na pw?

Napisałem na PW
Pozdrawiam

Dottore, jesteś księdzem?  :

hehe nazwisko może na to wskazywać, ale nie, daleko mi do nich.
Natomiast mam za sobą kilkurotny zakup ziemi rolnej nie będąc rolnikiem i wiem jak ludzie to demonizują, mówią że się nie da. Wszystko się da, trzeba tylko trochę poczytać przepisy.

Cytat: drhambone w 2021-06-27 | 11:17:05 Natomiast mam za sobą kilkurotny zakup ziemi rolnej nie będąc rolnikiem i wiem jak ludzie to demonizują, mówią że się nie da.

Oj, to może być ciekawa wiedza, pisz na publiku też

Jak możesz to daj info na publikuj. A jak nie możesz to podeślij na prv. Jestem w trakcie i temat ciekawy.

Wszsytko jest w przepisach i na stronie KOWR:

https://www.kowr.gov.pl/ukur/zgody-na-nabycie-nieruchomosci-rolnych

https://www.kowr.gov.pl/ukur/pierwokup-i-nabycie/pierwokup-i-nabycie-nieruchomosci-rolnych

Do 0,9999ha może kupić każdy, nie dajcie sobie wmowić, że jest inaczej, bo róznie to interpretują ludzie. KOWR w 99,9% przypadkach odstępuje od prawa pierwokupu.

Do wyliczenia ceny zakupu ziemi rolnej polecam to:

https://www.arimr.gov.pl/pomoc-krajowa/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html

Nie dajcie się naciągać na wyższe ceny, bo jak KOWR to wyceni i będzie chciał kupić, to własnie za cenę wg tych wskaźników.

To tak na szybko
Pozdrawiam

To wiem    Oki KOWR jak piszesz bardzo bardzo rzadko korzysta z prawa do 1 ha . Notariusz mówił mi że zna. jeden, i KOWR skorzystał ze względu na walory biologiczne. W przypadku o którym pisze kolega rolnik rolnik poszedł inna drogą wystawił na portalu. Z tego co się orientuję są dwie drogi. Jedna przez KOWR druga przez portal. Tylko prawo pierwokupu ma rolnik z gminy lub gminy osciennej i musi mieć gospodarstwo 5 lat i więcej.. Ja nie spełniam mieszkania gminie. 
W przypadku kolegi? Trudno radzić. Może niech rolnik wycofa się z transakcji.  Wydzieli do do 0.3 ha i kupić taką działkę. Jak ma się rozdzielność z żoną to można kupić na jedno do 0.3 ha i na drugie też bez żadnej procedury.
To co wiem ale ogólnie to jednak podszedł bym do adwokata, notariusza?I podpytał bo duże znaczenie pewnie ma tu znajomość prawa i kruczki prawne. A ja jako laik to co najwyżej mogę się domyślać..

Zawsze jak jest poniżej 0,9999ha to trza iść przez KOWR, to najpewniejszy sposób. Rolnik musi wystawić na portalu tylko wtedy, gdy chce sprzedać ziemie, a nie mineło 5 lat od jej nabycia. Wtedy wniosek o pozwolenie na zbycie do KOWR i portal.

Co do podziału, nie chcą dzielić działek rolnych na mniejsze niż 0,3ha, przynajmniej u mnie.

Notariusz to oczywiście pierwszy kontakt w takiej sprawie, ale oni też nieraz dają du*y. Na każde żądanie jakiegoś dokumentu muszą podać podstawę prawną, a nie że wymyśli sobie jakieś zaświadczenie z du*y.

Pozdrawiam

@drhambone dzięki

Cytat: drhambone w 2021-06-27 | 16:08:15 Co do podziału, nie chcą dzielić działek rolnych na mniejsze niż 0,3ha, przynajmniej u mnie.

U Ciebie to nie jest wyjątek Poniżej 0,3 ha to nie jest podział na cele rolne. Inne przepisy dotyczące podziałów na to są.

Dzięki za wyjaśnienie, nie wiedzialem.

Idź do ogarniętego notariusza w okolicy. Ja tak zrobiłem. Rolnikiem nie jestem.
Miałem działkę koło siebie -4600 m2.
Poszedłem do notariusza i podała mi kilka sposobów , na zakup.

Dziękuję za podpowiedzi. Sprawdzam, ogarniam, itd...