Cześć

Zapytaj w starostwie, powiedzą CI jak interpretują te przepisy, tak będzie najprościej i najszybciej.

Pozdrawiam
Tomek

Możesz wziąś mapkę i mniej więcej nanieś co chcesz. Ja jak załatwiałem cokolwiek u siebie to właśnie z mapką, numerem działki itd. Tylko że u mnie bardzo przyjaźni ludzie siedzą, poprowadzili praktycznie za rękę.

Dziękuję za opinie.

Panie i Panowie, potrzebna rada. Chcę niedługo postawić na działce garaż na zgłoszenie (35m2). Działka ma 530m2 i stoi na niej połówka bliźniaka.
- Pierwsze pytanie brzmi czy mogę ten garaż "dokleić" do istniejącego budynku, a jeśli nie to jaka jest minimalna odległość pomiędzy nimi?
- Drugie pytanie. Oprócz garażu planuję też wiatę na zgłoszenie (chyba można do 50m2). Chciałbym ją postawić przed garażem ale żeby zachować wymiary (budynek </= 35m2 i wiata </=50m2) nie będą one połączone ze sobą, minimalna różnica poziomów załatwiłaby sprawę czy raczej takie coś nie przejdzie? Garaż i wiata stałyby wzdłuż całej długości ściany szczytowej domu.
- I trzecie pytanie na koniec trochę kombinacyjne . Przepis niby mówi o możliwości postawienia 2 obiektów (spełniających warunki co do wymiarów) na każde 500m2 działki, czy żeby można było postawić teoretycznie 4 musi być >/= 1000m2 ? Czy np. 530m2 bądź 999m2 są traktowane jako te drugie 500m2? Nie wiem czy jasno się wyraziłem ;P

Kolego po kolei:
1. Nie przyklejaj bo bedzie potrzebne POZWOLENIE bo robisz przebudowe. Jak odsuniesz to tylko zgloszenie. Odleglosc chyba (nie jestem do konca pewny ale cos mi swita) nie jest okreslona zadnym aktem prawnym. Wazne, zeby konstrukcje nie byly polaczone (czyli np nie mozesz przykrecic belki do sciany istniejacego budynku i oprzec na nim okapu garazu.
2. Obecnie na wiate nie trzeba ani pozwolenia ani zgloszenia (do 50m2) Wiec nic nikomu do tego

ALE.

EDIT BO POMYLKA: Ale wprowadzone jest ograniczenie ilosc budynkow/garazy/wiat w zaleznosci od powierzchni. I tak jeden garaz na kazde 500 m2 ALE dwie wiaty na kazde 1000m2 ALE dwa takie budynki na kazde 500m2...i badz tu czlowieku madry.

I tutaj wkracza interpretacja urzednika czy "każde 1000" oznacza tez 530m2 czy tez nie (widziałem obie interpretacje).

Drugi temat to sprawdzenie jakie masz wymagania dotyczace powierzchni biologicznie czynnej na dzialce bo moze sie okazac, ze za duzo zabudujesz. Ogolnie, przed wizyta w urzedzie przestudiuj Ustawe Prawo budowlane i polacz kropki z MPZP. Z taka wiedza idz to urzedu. Jak z nimi gadac to juz nie wiem bo co urzad to inny. U mnie np. po ludzku spokojnie mozna gadac, powiat obok (zgloszenie skladasz w powiecie) trzeba juz bic glowa o mur.
Tyle na szybko..

EDIT bo pomylka..

Poprawilem sie z ilosciami budynkow na m2 bo to jest mocno zamotane u nas w ustawie. Nie wiem czy o to ci chodzilo Jaworek ale dzieki i tak

Art 29
...
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni
zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
...
2c) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2 , sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;

Jak sie wczytacie w ustawe to w Art 30 czyli katalogu robot wymagajacych zgloszenia NIE ma wiaty. Zglaszac nalezy ja tylko jesli jest stawiana na terenie publicznym lub bedzie przekraczala pewne parametry (najprosciek, owe 50m2)..

Ale jak wiadomo to jest pole minowe po ktorym mozna biegac wymach*jac raczkami i nozkami

Jak będzie tam jakaś starsza pani to graj biednego misia, możesz jakieś małe dziecko wziąść, jak nie masz to od kumpla pożycz na chwile.

Jak będzie gość z wąsem, to zrób tak żeby się poczuł najmądrzejszy na świecie, a Ty biedny żuczek przychodzisz do niego po pomoc.

I wyjdziesz z czym chcesz.
Działa zawsze!!!