przecież ja nie chrapię
przynajmniej nie słyszałem sam o tym a żonie nauczyłem się nie we wszystko wierzyć
wracając do tematu
Ze altanka, ze za maly, ze ciasno. Opcja domu 70m2
czy chcesz postawić niewielki domek na zgłoszenie? liczysz te 70 m2 35 m2 dół i 35 m2 góra ? czy normalnie 70 m2 przy podstawie i ze zgodą na budowanie ?
jeśli chodzi o opcję pierwszą czyli na zgłoszenie to według przepisów jest 35 m2 przy podstawie, ale Polska to piękny kraj gdzie na każdy przepis w ustawie znajdziesz dwa inne które pozwolą Tobie go obejść
Wszyscy wiedzą że 35 m2 można postawić na zgłoszenie ale mało już kto wie i słyszał że do tego możemy zrobić dodatkowe zabudowy powiększające nam metraż zgodnie z przepisami prawa.
Pierwsza taka sprawa jest ze prócz domku 35 m2 możemy jeszcze dobudować dodatkowo taras, ganek lub werandę o powierzchni 12 m2 ( te 12 m jest całkowite dla wszystkich tych rzeczy i suma ich nie może przekraczać 12 m2 czyli nie ma tak że dobudujemy sobie 12 m2 ganku i 12 m2 tarasu)
ale co nam to daje ? otóż jeśli zdecydujemy się na ganek to te 12m2 w zupełności wystarczą nam na zagospodarowanie w nim powiedzmy przedsionka i łazienki co spowoduję że na te miejsca nie tracimy już miejsca z 35 m2. przez co możemy mieć większy salon czy dodatkowy pokój.
Druga opcja z tarasem, jeśli mamy taki 12 m2 taras a przecież grillować i biesiadować możemy sobie na zewnątrz choćby pod pawilonem ogrodowym to mając już taki taras możemy wystąpić o zgodę na jego zabudowanie do odpowiedniego organy ( organ zależny od miejsca usytuowania działki czy to będzie gmina, czy urząd miasta, czy też zarząd ROD chodź ten ostatni bojąc się nieznajomości przepisów z taką prośbą zazwyczaj odsyła do organy wyżej czyli znów gmina albo urząd miasta) co nam to daje ? znów mamy o 12 m2 większy domek i możemy sobie w tym miejscu urządzić dodatkową sypialnię lub pokój dla dziecka które nie bylo w planie przy budowie domku a tu los tak chciał że już jest w drodze < czyt. zaliczyłem wpadkę
>
także sami już widzicie że bez problemu robi nam się domek 47 m2, a biorąc pod uwagę że możemy mieć jeszcze kondygnację wyżej żeby móc z żoną zwiedzać pięterko już się robi 94 m2 chałupy
Myślicie że to już koniec możliwości rozciągnięcia "35 m2"
otóż nie
Kolejna rzecz którą możemy dobudować do naszych już przerośniętych 35 m2 jest patio
dostawiamy sobie 20 m2 patio i mamy kolejne pomieszczenie w domu, a dokładniej 20 m2 pięknego i słonecznego i dobrze doświetlonego salonu. Patio nie wlicza się do metrażu domku, jest to ogród zimowy i liczony jest w metraż ogrodu a nie domu.
I jakby nie patrzeć na zgłoszenie wyszła nam chałupa 114 m2 w której swobodnie może mieszkać rodzina w dużo większym komforcie niż w mieszkaniu w bloku a w porównywalnej cenie lub niższej .
Oczywiście żeby móc postawić taki domek w teori 35 m2 również działka musi posiadać swoje odpowiednie parametry: czyli musi mieć na taki domek minimum 500 m2, ( nie dotyczy działek ROD, na działkach ROD można stawiać 35 m2 na mniejszych powierzchniowo działkach) muszą być zachowane minimalne odległości od granicy działki a tutaj już różnie bywa od miejsca usytuowania działki i organu wyższego czyli znów gmina itp. W różnych gminach mają inne wymiary, ma to też znaczenie czy ściana jest z oknem czy bez, czy jest to zabudowa typu domek czy stajnia, garaż czy kurnik .
